Wohnen auf einer Ebene: Großzügiger Bungalow mit Garten in Mörzheim

Dieser charmante Winkelbungalow wurde im Jahr 1965 in solider Massivbauweise auf einem großzügigen Grundstück errichtet und überzeugt durch sein durchdachtes Raumkonzept sowie die attraktive Lage im Weinort Mörzheim. Nach der vorgesehenen Grundstücksteilung wird dem angebotenen Wohnhaus eine Grundstücksfläche von ca. 735 m² zugeordnet. Die Eigentümer haben hierfür bereits eine Vermessung beauftragt. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 129 m² verteilt sich – ganz im Sinne eines klassischen Bungalows – vollständig auf einer Ebene und ermöglicht somit komfortables Wohnen ohne Treppen. In die Wohnflächenberechnung wurde die großzügige Terrasse mit einer Fläche von ca. 42 m² anteilig mit 25 % berücksichtigt. Beim Betreten des Hauses gelangt man zunächst in den Eingangsbereich mit angrenzendem Flur. Direkt zur linken Seite befindet sich das Gäste-WC. Dahinter schließen sich die Küche mit praktischer Speisekammer sowie das Esszimmer an, welche eine funktionale und alltagstaugliche Raumaufteilung bieten. Folgt man dem Flur geradeaus, erreicht man das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer. Der Raum überzeugt durch seine angenehme Größe sowie den charmanten Stäbchen-Parkettboden und bildet das Herzstück des Hauses. Von hier aus besteht zudem einer von zwei direkten Zugängen auf die weitläufige Terrasse mit Blick in den Garten. Darüber hinaus erschließt ein weiterer Flur insgesamt drei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer und der zweite Terrassenzugang. Das Badezimmer wurde im Jahr 2015 umfassend saniert und präsentiert sich modern mit bodentiefer Dusche sowie integrierter Sitzbank & Wellnessbrause. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutzfläche. Neben einer klassischen Waschküche und dem Heizkeller befindet sich hier auch ein ausgebauter Hobbyraum, der vielseitig genutzt werden kann. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zur großzügigen Garage mit rund 48 m² Nutzfläche und elektrischem Garagentor. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2005/2006. Der Garten bietet weiterhin viel Platz für Erholung, Gestaltung und Freizeit und unterstreicht den besonderen Charakter dieser Immobilie in naturnaher Feldrandlage. Alternativ besteht auch die Möglichkeit, das gesamte Grundstück inklusive zusätzlichem Baugrundstück zu erwerben oder lediglich das separat abgetrennte Baugrundstück zu kaufen. Weitere Informationen hierzu finden Sie in unseren separaten Inseraten: - Zum Haus mit ganzem Grundstück: https://www.immobilienscout24.de/expose/166212069#/ - Zum geteilten Baugrundstück: https://www.immobilienscout24.de/expose/166211978#/ Gerne stellen wir Ihnen diese interessante Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung näher vor und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.