Wohnen mit Freiraum: Einfamilienhaus mit Hof, Scheune & Garten in idyllischer Dorflage

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 330 m² großen Grundstück und überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie das attraktive Zusammenspiel aus Wohnhaus, Hof, Scheunen und Garten. Das genaue Baujahr ist nicht eindeutig dokumentiert, das älteste bekannte Datum im Grundbuch reicht jedoch bis ins Jahr 1955 zurück. Die Wohnfläche von ca. 97 m² verteilt sich auf das Erd- und Dachgeschoss und bietet eine funktionale sowie gemütliche Raumaufteilung. Im Erdgeschoss bildet die Wohnküche den zentralen Treffpunkt des Hauses und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie einen kleinen Flur mit Treppenaufgang ins Dachgeschoss. Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Schlafzimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Zusätzlich befinden sich hier ein weiteres WC, ein Flur sowie ein Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Platzangebot außerhalb der reinen Wohnfläche: Der Hofbereich, zwei Scheunen sowie der Keller bieten reichlich Stauraum und vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung – sei es für Hobbys, Werkstatt, Lager oder Ausbauideen. Der Gartenanteil hinter dem Haus in sonniger Südausrichtung rundet das Gesamtbild ab und bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien, Gartenliebhaber oder Familien. Die Beheizung erfolgt über eine moderne und effiziente Gaszentralheizung von Viessmann, die im Jahr 2016 erneuert wurde. Im Zuge umfangreicher Modernisierungsmaßnahmen im selben Jahr wurden zudem die Heizleitungen samt Heizkörper, die Wasser- und Abwasser- und Elektroleitungen (mit Ausnahme des Kellers), das Badezimmer sowie die Fenster erneuert. Auch die Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist, wurde 2016 installiert. Darüber hinaus erfolgten der Einbau einer Klimaanlage sowie die Erneuerung des Hoftors. Weitere Investitionen wurden im Jahr 2025 getätigt: So wurden eine neue Haustür der Firma Ohmer eingebaut sowie die Fenster im Dachgeschoss erneuert. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als charmantes Zuhause mit solider Basis, umfangreichen Modernisierungen und vielseitigem Nutzungspotenzial – ideal für alle, die Wohnen mit Platz, Nebengebäuden und individuellem Gestaltungsspielraum verbinden möchten.