6,2 % Rendite - Attraktive Altbau-Kapitalanlage für WG/Zimmervermietung

Kapitalanleger aufgepasst: Diese großzügige Altbauwohnung in der Südstadt bietet herausragende Möglichkeiten für eine renditestarke Zimmer- oder WG-Vermietung. Auf rund 155 m² Wohnfläche lassen sich bis zu 5 vollwertige und große Zimmer realisieren - ein attraktives Modell für Vermieter, die von der hohen Nachfrage nach WG-Zimmern in Karlsruhe profitieren möchten. Die Wohnung befindet sich in einem beeindruckenden Gründerzeithaus aus dem Jahr 1889 und punktet mit charmanten Altbaudetails wie hohen Decken, großformatigen Fenstern und Dielenboden. Die flexible Architektur ermöglicht eine effiziente Raumaufteilung, die sowohl für klassische WGs als auch für möblierte Zimmervermietung geeignet ist. Bei einem durchschnittlichen Zimmerpreis von 600 € pro Monat lassen sich ca. 3000 € Mieteinnahmen pro Monat erzielen (36.000 € jährlich) was einer Bruttorendite von rund 6,2 % entspricht. Durch Möblierung oder Kurzzeitvermietung wäre zusätzliches Steigerungspotenzial gegeben. Dank der beliebten Lage in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum, zu Hochschulen und öffentlichen Verkehrsmitteln ist eine dauerhaft hohe Nachfrage nach Zimmern garantiert. Die Wohnung ist ideal für Investoren, die auf ein langfristiges, planbares Ertragsmodell setzen - und zugleich von der Wertstabilität eines historischen Gründerzeithauses profieren möchten.