Wohnen mit Perspektive: Zweifamilien-Architektenhaus mit Garten, Terrasse & Balkon in Steinfeld

Dieses im Jahr 1998 in massiver Bauweise errichtete Zweifamilienhaus befindet sich auf einem 547 m² großen, nach Süden ausgerichteten Grundstück in attraktiver Wohnlage von Steinfeld. Das Gebäude wurde ohne Unterkellerung errichtet und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowie eine solide Bausubstanz. Die Immobilie verfügt über zwei nahezu identisch geschnittene Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss, wodurch sie sich sowohl für Mehrgenerationenwohnen als auch für die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung eignet. Die Erdgeschosswohnung (ca. 118 m²) ist komplett barrierearm gestaltet und mit extra breiten Türen ausgestattet. Sämtliche Räume sind hierbei bequem vom zentralen Flur aus erreichbar. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, zwei Badezimmer, sowie einen großzügigen Abstell- bzw. Hauswirtschaftsraum, in dem sich auch die Heiztechnik befindet. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Von hier aus gelangen die Bewohner direkt auf die sonnige Terrasse sowie in den angrenzenden Gartenbereich. Auch die Wohnung im Obergeschoss (ca. 120 m²) bietet einen nahezu identischen Grundriss. Neben zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern stehen hier ebenfalls ein großzügiger Abstellraum sowie ein offener Wohn- und Essbereich mit Küche zur Verfügung. Ein besonderes Highlight dieser Wohneinheit ist der rund 13 Meter lange Balkon, der sich über die Südseite des Hauses erstreckt und einen herrlichen Blick über die Pfälzer Landschaft bietet. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Zusätzlich steht den Bewohnern dieser Wohnung ein separat zugeordneter, blickdichter Gartenanteil zur Verfügung. Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung und Warmwasserspeicher. Aktuell sind beide Wohneinheiten vermietet. Die Wohnung im Obergeschoss wird zum 01.10.2026 frei und eröffnet damit interessante Möglichkeiten für Eigennutzer oder Neuvermietungen. Die Erdgeschosswohnung ist seit dem 01.09.2024 an eine junge Familie vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von 900 €. Für Fahrzeuge stehen mehrere Stellplätze direkt auf dem Grundstück vor dem Haus zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch ein Carport mit angrenzendem Geräteschuppen, der zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder Werkzeuge bietet. +++ Hinweis +++ Anfang des Jahres 2026 wurde die Bodenplatte des Gebäudes vollständig neu abgedichtet. Entsprechende Nachweise und Dokumentationen können bei Interesse selbstverständlich vorgelegt werden.