Wohnen- und Arbeiten in Einem! EFH mit Werkstatt auf einem 900 qm großen Grundstück in Mingolsheim

Platz für die ganze Familie und das eigene Geschäft! Einfamilienhaus mit separater Werkstatt oder Lagerfläche in Bad Schönborn/Mingolsheim. Die Immobilie wurde 1977 (laut den vorliegenden Unterlagen) erbaut und besticht durch Ihre vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und das große Grundstück. Über eine Steintreppe erreichen Sie den Hauseingang. Der Eingangsbereich ist hell und lichtdurchflutet, die Diele geleitet Sie zur linken zur Garderobe sowie ins Gäste-WC. Der Mittelpunkt im EG ist der offene Wohn- und Essbereich, der durch den Blick in den Hof und Garten zum Genießen und Verweilen einlädt. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis inbegriffen ist. Weiterhin verfügt dieses Stockwerk über ein Büro- oder Gästezimmer. Dieses Zimmer bietet aber auch die Möglichkeit die Küche zu erweitern und großzügiger zu gestalten. Das Obergeschoss erreichen Sie über eine massive Echtholztreppe. Hier befinden sich drei Zimmer, die individuell als Büro-, Ankleide-, Kinder-, oder Schlafzimmer genutzt werden können. Zwei der Zimmer verfügen über Zugang zum Balkon, welcher nach Süd-Westen ausgerichtet ist. Das Badezimmer wurde bereits modernisiert und ist mit einer ebenerdigen Dusche, einer Toilette und einem Waschbecken ausgestattet. Im Untergeschoss steht Ihnen ein großer Hobbyraum (ist nicht in der Wohnfläche berücksichtigt), mit separatem Eingang, drei weitere Kellerräume, welche ausreichend Abstellmöglichkeiten bieten, sowie ein Heiz- und ein Waschraum zur Verfügung. Das Dachgeschoss bietet weitere Ausbaufläche, sofern diese benötigt werden sollte. Zusätzlich steht Ihnen auf dem Grundstück ein Werkstattgebäude, welches aber auch als Lagefläche genutzt werden kann, zur Verfügung. Dies ermöglicht Ihnen, Wohnen und Arbeiten zu vereinen. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese sehr gepflegte Immobilien mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zu kaufen! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, um Ihnen weitere Details zu erläutern.