**Wohntraum erfüllen** Große Doppelhaushälfte mit Charme! Modernes Wohnen im Einklang mit der Natur

Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, einer einzigartigen Doppelhaushälfte in Neuried Altenheim, die Moderne in jedem Detail verspricht. Mit 216 m² bietet sie nicht nur eine großzügige Wohnfläche, sondern auch durchdachtes Design und zeitgemäßen Komfort. Kurzeinblick: Die moderne offene Einbauküche wird zum Herzstück des Hauses, wo nicht nur kulinarische Genüsse entstehen, sondern auch das stilvolle Ambiente unterstreichen. Der Parkettboden inklusiver Fußbodenheizung verleiht dem Wohnraum zeitlose Eleganz und schafft eine warme Atmosphäre. Das in den letzten Jahren komplett erneuerte Badezimmer präsentiert sich mit modernster Ausstattung. Begehbare Dusche, Eckbadewanne und Doppelwaschtisch, einem zusätzlichen Abstellraum welcher als Sauna umfunktioniert werden kann wartet nur auf Sie! Hochwertige Fenster - teilweise Bodentief, sorgen nicht nur für optimale Lichtverhältnisse, sondern auch für nachhaltige Energieeffizienz, dank einer Luft-Wärme-Pumpe aus dem Jahr 2008 mit nur 33 kW. Dank einer in den letzten Jahren umfassenden Modernisierung des gesamten Gebäudes. Aufteilung: Mit insgesamt drei großzügigen Schlafzimmern, einem Bürozimmer sowie einem Hobbyraum, bietet die Immobilie Raum für individuelle Bedürfnisse. Das Bürozimmer im Eingangsbereich schafft einen idealen Arbeitsbereich abgetrennt vom alltäglichen Trubel. Im Wohnzimmer begeistert nicht nur ein 7 kW starker Schwedenofen, sondern auch die Fußbodenheizung, die sich bis in die offene moderne Küche erstreckt. Die offene Küche schafft eine natürliche Verbindung zwischen Kochen und Geselligkeit. Während kulinarische Köstlichkeiten entstehen, können Familie und Gäste bequem im Wohnzimmer verweilen, ohne das Gefühl von Isolation in der Küche. Das offene Badezimmer schafft eine harmonische Verbindung zwischen Wellness und Wohnen. Dank der Eckbadewanne, der begehbaren Dusche sowie dem Doppel-Waschtisch. Das Gefühl von Entspannung wird nicht auf den Badebereich beschränkt, sondern durchzieht den gesamten Wohnraum. Die drei Schlafzimmer im 1. Obergeschoss punkten nicht nur mit ihrer Größe, sondern zwei davon auch mit Balkonzugang, sowie einem offenen und großem Raumgefühl. Das 2. Obergeschoss überrascht mit einem großzügigen Sport- und Hobbyraum, ausgestattet mit Beamer und Leinwand. Bodentiefe Fenster und ein Zugang zum Balkon schaffen eine harmonische Verbindung zur Außenwelt. Der Hobbyraum lässt sich ebenfalls besonders gut als weiteres Schlafzimmer oder Bürozimmer nutzen. Die großzügige Terrasse dieses Hauses wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz im Freien. Hier können Sie gesellige Abende mit Freunden verbringen, entspannte Mahlzeiten genießen oder einfach die frische Luft und Sonnenstrahlen in privater Atmosphäre erleben. Die architektonische Gestaltung sorgt für nahtlose Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich, sodass die Terrasse als erweiterter Wohnraum fungiert. Der Garten ist nicht nur eine grüne Oase, sondern ein liebevoll gestalteter Raum, der Ruhe und Naturerlebnis vereint. Ihr eigener Garten wird zum Ort der Entspannung, der den Stress des Alltags vergessen lässt und Raum für Erholung bietet. Die Balkone dieses Hauses sind mehr als nur Außenflächen – sie sind private Rückzugsorte mit einem malerischen Blick. Die Schlafzimmerbalkone laden dazu ein, den Tag mit einer Tasse Kaffee zu beginnen oder den Abend mit einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Bodentiefe Fenster und eine stilvolle Gestaltung schaffen eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Erleben Sie ein durchdachtes Wohnkonzept, bei dem jedes Detail höchsten Ansprüchen genügt. Diese Immobilie ist nicht nur ein Haus, sondern ein pures Wohnerlebnis. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie sich von der Exklusivität dieses Wohnjuwels verzaubern!