Toskanisches Traumhaus mit Panorama ein Juwel für Generationen in atemberaubender Lage von Pfinztal

Mediterraner Luxus trifft deutsche Ingenieurskunst – Toskanische Villa der Extraklasse in Bestlage von Pfinztal-Wöschbach Einmalige Gelegenheit – bezugsfertig, energieeffizient und architektonisch herausragend Diese eindrucksvolle Villa im toskanischen Stil ist eine Rarität auf dem Immobilienmarkt – ein Ensemble aus südlichem Charme, hochwertiger Ausstattung und technischer Innovation. Mit einer Gesamtfläche von 465,93 m², einem gepflegten 769 m² großen Grundstück sowie einer luxuriösen Ausstattung lässt dieses Anwesen keine Wünsche offen. Der aktuelle Marktwert beträgt 1.600.000 € – eine einmalige Chance auf ein Zuhause, das sich durch Stil, Substanz und Effizienz auszeichnet. Architektur & Ambiente – ein mediterraner Rückzugsort mit Seele Bereits beim ersten Anblick beeindruckt die Villa mit ihrer harmonischen, handverzierten Sandsteinfassade und den liebevollen Details im toskanischen Baustil. Großzügige Fensterflächen, Natursteinböden und edle Materialien schaffen ein stilvolles, lichtdurchflutetes Wohnambiente – zeitlos, elegant und einladend. Modernste Technik – zukunftssicher & GEG-konform Diese Immobilie erfüllt bereits alle Anforderungen des neuen Gebäudeenergiegesetzes (GEG) und setzt damit Maßstäbe in puncto Nachhaltigkeit und Effizienz: Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe (Me²-Technologie) – besonders umweltfreundlich, leise und effizient Vollflächige Fußbodenheizung in allen Wohneinheiten – angenehme Wärme und maximale Gestaltungsfreiheit Energieeffiziente Bauweise und Heiztechnik sorgen für niedrige Betriebskosten und langfristige Wertstabilität Diese zukunftsorientierte Ausstattung spricht besonders kaufkräftige Interessenten an, die Wert auf nachhaltigen Luxus legen. Haupthaus – stilvolles Wohnen auf drei Ebenen Obergeschoss (ca. 170 m²): Repräsentativer XXL-Wohnbereich mit Panoramablick und Zugang zur Sonnenterrasse Luxuriöse Küche mit hochwertigen Geräten und Zugang zur Frühstücksterrasse Tageslichtbad mit exklusiver Ausstattung Vier großzügige Schlafzimmer mit herrlichem Naturblick Untergeschoss: Historisch inspirierter Wohnbereich mit edlen Sandstein- und Marmorelementen Separater Repräsentationsraum – ideal als Weinkeller oder stilvoller Empfang Vollwertige Küche – optimal für Gäste, Feiern oder als eigenständiger Bereich Zwei separate Wohneinheiten – Privatsphäre und Potenzial Hochwertig ausgestattet, mit separaten Eingängen Perfekt für Mehrgenerationenwohnen, Home-Office oder als attraktive Kapitalanlage Ebenfalls mit Fußbodenheizung und eigenem Zugang zur Gartenanlage. Außenbereich – mediterranes Lebensgefühl pur Großzügige Hauptterrasse mit Panoramablick – ideal für Empfänge, Dinner oder entspannte Abende Aufwendig gestaltete Gartenanlage mit mediterraner Bepflanzung und Ruhezonen Drei exklusive Garagen (ca. 57 m²) mit edler Kupferverkleidung und direktem Hauszugang Lage – Naturidylle trifft urbane Anbindung Ruhige Bestlage in einer der begehrtesten Wohngegenden von Pfinztal-Wöschbach Perfekte Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und ÖPNV in direkter Nähe Schnelle Anbindung an Karlsruhe, Ettlingen und die gesamte Technologieregion Ein Haus wie dieses kommt nur einmal auf den Markt – sichern Sie sich diese einmalige Gelegenheit Ob als exklusiver Familiensitz, stilvolles Mehrgenerationenhaus oder werthaltige Kapitalanlage – dieses Anwesen ist mehr als ein Zuhause: Es ist ein Lebensstil. Kontaktieren Sie uns noch heute für Ihre persönliche Besichtigung. Ein Anwesen dieser Klasse ist selten – und nur für kurze Zeit verfügbar.