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RE/MAX Immobilien Bayreuth Hochfranken

Bayreuth

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Kontakt: joerg.tovarek@remax.de

Preis
179.000,00 €
Außenprovision:
Provision 3,57 %, inkl. ges. USt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Finanzierungsbeispiel:
Monatliche Finanzierung für 436,85 €
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Zentrum Naila - Wohn- und Geschäftshaus

Naila

Übersicht

Baujahr: 1952
Nutzungsart:
Wohnen
Zimmer: 9
Wohnfläche: 226,0 m²
Zustand: GEPFLEGT

Beschreibung

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Willkommen in Ihrem neuen Wohn- und Geschäftshaus in Naila! Diese außergewöhnliche Immobilie aus dem Jahr 1952 vereint historischen Charme mit modernem Komfort. Das gepflegte Gebäude bietet großzügige 226 m² Fläche, die sich durch eine durchd... mehr

Lage

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Inmitten einer herrlichen Frankenwaldlandschaft, die zum Wandern und Erholen einlädt, liegt das Mittelzentrum Naila mit ca. 8.000 Einwohnern. Sie erreichen Naila ganz leicht über die Autobahn A9 München-Berlin, Ausfahrt Naila. Das Objekt liegt zentral in Naila im Stadtzentrum. Banken, Einkaufsmöglichkeiten und der Marktplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Details zur Ausstattung

- Zentrale Lage in Naila - 226,0 m² Nutzfläche - Grundstück 223 m² - Garten vorhanden - unterkellert - GZH aus 1991 - 1 Wohnung im DG - 2x Gewerbe im EG - 1x Gewerbe im 1. OG - vermietet - Mieteinnahmen auf Anfrage

Flächen & Räume

Wohnfläche: 226,0 m²
Nutzfläche: 226,0 m²
Grundstücksfläche: 223,0 m²
Anzahl Zimmer: 9
Anzahl Etagen: 3

Energieausweis

APLUS
A
B
C
D
E
F
G
H
Energieausweis vorhanden Gültig bis: 07.06.2024
Energieausweis Typ: BEDARF
Primärenergieträger: ERDGAS_LEICHT
Energieeffizienzklasse: E
Endenergiebedarf: 742,70 kWh/(m²a)
Wärmewert: 742.70 kWh/(m²a)
Mit Warmwasser: Ja

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.6.2024. Endenergiebedarf beträgt 742.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991. Die Energieeffizien... mehr
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2,91 %
Sollzinssatz (gebunden)
  • Nettodarlehensbetr.: 300.000 €
  • Sollzinsbindung: 10 Jahre
  • Effektiver Jahreszins: 2,98 %
  • Tilgung: 1 %
10 Jahre
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