Standorte
Preis
179.000,00 €
Außenprovision:
Provision
3,57 %, inkl. ges. USt.
vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Finanzierungsbeispiel:
Monatliche Finanzierung für 436,85 €
Monatliche Finanzierung für 436,85 €
Übersicht
Baujahr:
1952
Nutzungsart:
Wohnen
Zimmer:
9
Wohnfläche:
226,0 m²
Zustand:
GEPFLEGT
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Wohn- und Geschäftshaus in Naila! Diese außergewöhnliche Immobilie aus dem Jahr 1952 vereint historischen Charme mit modernem Komfort. Das gepflegte Gebäude bietet großzügige 226 m² Fläche, die sich durch eine durchd... mehr
Lage
Inmitten einer herrlichen Frankenwaldlandschaft, die zum Wandern und Erholen einlädt, liegt das Mittelzentrum Naila mit ca. 8.000 Einwohnern. Sie erreichen Naila ganz leicht über die Autobahn A9 München-Berlin, Ausfahrt Naila.
Das Objekt liegt zentral in Naila im Stadtzentrum. Banken, Einkaufsmöglichkeiten und der Marktplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Details zur Ausstattung
- Zentrale Lage in Naila
- 226,0 m² Nutzfläche
- Grundstück 223 m²
- Garten vorhanden
- unterkellert
- GZH aus 1991
- 1 Wohnung im DG
- 2x Gewerbe im EG
- 1x Gewerbe im 1. OG
- vermietet
- Mieteinnahmen auf Anfrage
Flächen & Räume
Wohnfläche:
226,0 m²
Nutzfläche:
226,0 m²
Grundstücksfläche:
223,0 m²
Anzahl Zimmer:
9
Anzahl Etagen:
3
Energieausweis
Energieausweis vorhanden
Gültig bis: 07.06.2024
Energieausweis Typ:
BEDARF
Primärenergieträger:
ERDGAS_LEICHT
Energieeffizienzklasse:
E
Endenergiebedarf:
742,70 kWh/(m²a)
Wärmewert:
742.70 kWh/(m²a)
Mit Warmwasser:
Ja
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.6.2024.
Endenergiebedarf beträgt 742.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Die Energieeffizien... mehr
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Bankpartner
Finanzierung
2,91 %
Sollzinssatz (gebunden)
- Nettodarlehensbetr.: 300.000 €
- Sollzinsbindung: 10 Jahre
- Effektiver Jahreszins: 2,98 %
- Tilgung: 1 %
10 Jahre