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Hust Immobilien

Karlsruhe

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Preis
345.000,00 €
Außenprovision:
3,57%
Finanzierungsbeispiel:
Monatliche Finanzierung für 863,50 €

Raum für Ihren Erfolg! TOP Büro- / Praxis- / Ladenfläche im Erdgeschoss in City-Lage in Karlsruhe!

Karlsruhe / Südstadt

Übersicht

Objektart: Büro/Praxen
Objekttyp: Praxisflaeche
Nutzungsart:
Gewerbe
Zimmer: 2

Ausstattungsmerkmale

Unterkellert

Beschreibung

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Sie suchen für Ihr Business neue repräsentative Büro- / Praxis- / Ladenflächen in Karlsruher City-Lage? Dann sind Sie hier genau richtig! Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage in Karlsruhe un... mehr

Lage

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Das Objekt befindet sich in absolut verkehrsgünstiger Lage, direkt am Karlstor. Eine Straßenbahn-Haltestelle ist vor der Haustür. Mit dem Auto sind es jeweils ca. 3 Minuten zur Südtangente und zum Hauptbahnhof, zur AB-Auffahrt KA-Mitte ca. 5 Minu... mehr

Details zur Ausstattung

- Schau- / Fensterfensterflächen in City-Lage (neue Fenster von 2005) - Gewerbefläche von ca. 128 m², flexible Einteilung und Nutzung möglich - Granitfliesen im Praxisbereich und Parkettboden - LED-Beleuchtung - separater Eingang - zwei moderne WC-Anlagen (von 2005) - Teeküche - sep. Kellerabteil - frei ab 12/23 - Nah-/Fernwärme

Flächen & Räume

Nutzfläche: 128,0 m²
Gesamtfläche: 128,0 m²
Bürofläche: 115,0 m²
Vermietbare Fläche: 128,0 m²
Anzahl Zimmer: 2

Energieausweis

APLUS
A
B
C
D
E
F
G
H
Energieausweis vorhanden Gültig bis: 16.02.2028
Energieausweis Typ: VERBRAUCH
Primärenergieträger: FERN
Energieeffizienzklasse: D
Wärmewert: 111.00 kWh/(m²a)
Mit Warmwasser: Ja

Sonstiges

Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor. Diese Immobilie befindet sich im ex... mehr
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Finanzierung
3,01 %
Sollzinssatz (gebunden)
  • Nettodarlehensbetr.: 400.000 €
  • Sollzinsbindung: 10 Jahre
  • Effektiver Jahreszins: 3,09 %
  • Tilgung: 1 %
10 Jahre
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