ZFH in Traumhafter Wohnlage mit Blick ins Grüne. Verkauf im digitalen Bieterverfahren

Zweifamilienhaus in traumhafter Wohnlage mit Blick ins Grüne. Natur Pur in der Hardt, in Eckersdorf. Dieses teilsanierte Zweifamilienhaus wird transparent über ein professionelles und digitales Angebotsverfahren verkauft. Nach dem erfolgten Besichtigungstermin erhalten Sie von uns per Mail eine Einladung inklusive Link zum Angebotsverfahren. Somit ist für Sie der ganze Prozess unkompliziert und einfach gestaltet. Informieren Sie sich auf unserer Homepage und BIETEN Sie mit!! Startpreis: 359.000,-€ - Marktpreis gemäß Gutachten 590.000,-€ Kurze Beschreibung vom Anwesen: Das Anwesen stammt aus dem Jahre 1953 und wurde mit dem Anbau aus dem Jahre 1987 bereits schon mal voll saniert. Das DG ist neu gedämmt und erweiterbar als Studiowohnung. Das OG ist komplett einer Kernsanierung unterzogen worden und erstrahlt im neuen Glanz. Eingangsbereich Flur mit kleinem WC, linker Hand. Schlafzimmer oder Gästezimmer gegenüber Eingang. Rechter Hand das Tageslichtbad mit seperater Dusche, WC, Waschbecken und Badewanne. Alles im modernen Stil gefließt. Im Anschluß kommt die großzügige Küche mit moderner Einbauküche. Gegenüber der Küche befindet sich das Eßzimmer, daß mit einem Durchbruch zum Wohnzimmer den großen Hauptraum bildet. Vom Eßzimmer aus gelangt man auf den seitlichen Balkon und vom Wohnbereich aus ist der Balkon zum Garten hin zu betreten. Links neben dem Wohnzimmer befindet sich ein weiteres große Schlafzimmer, auch von hier aus gelangen Sie auf den Balkon. Eßbereich und Wohnbereich sind durch einen kniehohen Raumteiler optisch getrennt. Die Wohnfläche von ca. 110 m² wirkt durch die Öffnung erst recht geräumig und hell, sowie Lichtdurchflutet. Wer das offene Wohnen liebt, wird sich hier Wohl fühlen. Die EG - Wohnung mit Ihren ebenfalls 110 m² befindet sich noch in der Sanierungsphase. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen, was die Gestaltung der Räume und den Bodenbelägen anbelangt. Sogar ein bereits genehmigter Anbau für das EG liegt hier bereits vor. Das Objekt selbst mit seiner Grundstücksfläche von ca. 575 m² ist vielfach nutzbar. Geeignet zum sofortigen Einzug / Umbau oder Anbau. Aufgrund der verschiedenen Geschmäcker wurde der Umbau gestoppt, da jeder seinen Eigenen Geschmack hat und hier sich selbst verwirklichen kann. Der Grundriss ist im EG gegeben und unterscheidet sich zum OG nur darin, daß Eßbereich und Wohnbereich nicht geöffnet sind. Aus statischen Gründen auch nicht machbar. Nutzbar ist das Anwesen als Zweifamilien- oder Mehrgenerationenhaus perfekt. Das Objekt selbst ist voll unterkellert (mit zusätlichem seperaten Zugang) und verfügt neben den beiden Balkonen im OG und der großzügigen Terrasse im EG natürlich auch über zwei Garagen. Beheizt wird das Anwesen über eine Ölzentralheizung. Das Grundstück hat noch ein weiteres Highlight, weitere ca. 500 m² Grundstücksflächen stehen zum Kauf zur Verfügung, auf das man ein weiteres kleines EFH bauen könnte.... Sollten wir Sie neugierig gemacht haben und Ihr Interesse geweckt haben, so hinterlassen Sie bitte bei der E-Mailanfrage Ihre Mobilnummer, damit wir Sie für die Absprache eines Besichtigungstermines kontaktieren können.