Zukunftsweisende Kapitalanlage: Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in Top-Lage Dortmund-Hörde

Das Objekt wurde 1910 gebaut und befindet sich im attraktiven Stadtviertel Dortmund-Hörde. Das hier angebotene Mehrfamilienhaus wurde auf einem 388m² großen Grundstück errichtet und bietet vier voneinander getrennte Wohnungen da. Derzeit sind alle Wohneinheiten voll vermietet. Die vier Wohneinheiten erstrecken sich über vier Etagen: 4-Zimmerwohnung im Erdgeschoss: 125 m² + Hofzugang 2-Zimmerwohnung im 1.OG Links: 60 m² 1-Zimmerwohnung im 1.OG Rechts: 36 m² 2-Zimmerwohnung im Dachgeschoss: 75 m² Der umzäunte Vorgarten könnte umgenutzt werden zu vermietbaren Stellplätzen. Das Haus befindet sich insgesamt in einem soliden Zustand und wurde über die letzten Jahre laufend bewirtschaftet und instandgehalten. Aufgrund der hervorragenden Lage und der guten Beschaffenheit der Immobilie, lassen sich gute Vermietungs- sowie Entwicklungsmöglichkeiten realisieren. Die Mieten sind ausbaufähig und laden zu einem höheren Cash Flow ein. Die Brutto-Rendite beträgt aktuell ca. 5,15%. Der Energieausweis liegt vor und kann zur Besichtigung eingesehen werden. Die Immobilie ist weder denkmalgeschützt, noch sind Altlasten und Baulasten bekannt. Alle Unterlagen können auf Wunsch zugesandt werden.