Tanzclub mit Tanzgenehmigung – Kapitalanlage am Hauptbahnhof Karlsruhe Disco direkt am Bahnhof“

Exklusive Gastronomie- und Eventlocation in Karlsruhe – Sofort ertragreich 1. Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine etablierte Nacht- und Eventlocation im Herzen von Karlsruhe. Die Location ist ein Hotspot für Partys, Events und exklusive Feiern. Sie verbindet zentrale Lage, professionelle Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept – ideal für Investoren oder Betreiber, die sofort starten möchten. 2. Lage •Direkt am Hauptbahnhof Karlsruhe •Maximale Sichtbarkeit und optimale Erreichbarkeit für Gäste aus der gesamten Region 3. Flächen & Raumkonzept •Gesamtfläche: ca. 730 m² Nutzfläche inkl. Lager- und Technikräume •Hauptraum: große Tanzfläche, mehrere Bars, Lounges •Zusatzräume: „Salon“ und „Galerie“ für bis zu 200 Gäste – ideal für private Feiern •Garderoben & Sanitär: ausreichend Damen- und Herrentoiletten 4. Ausstattung •Modernes, stilvolles Interieur •Professionelle Ton- und Lichttechnik •Voll ausgestattete Bar- und Kücheneinrichtung •Flexible Raumaufteilung für unterschiedliche Veranstaltungsarten 5. Nutzungsmöglichkeiten •Nachtclub / In-Club-Betrieb •Private Events: Geburtstage, Jubiläen, Hochzeiten •Firmenfeiern und besondere Veranstaltungen 6. Rechtliche Rahmenbedingungen •Objekt auf Erbpachtgrundstück – Vertrag jederzeit einsehbar •Gaststättenerlaubnis inkl. Tanzerlaubnis 7. Aktueller Betrieb •Etablierter Gastronomiebetrieb mit jahrzehntelanger Erfahrung •Mietvertrag vorhanden – sofortige Einnahmen garantiert 8. Warum investieren? •Sofortige Erträge durch bestehenden Mietvertrag •Flexible Nutzungsmöglichkeiten für verschiedenste Event-Konzepte •Top-Lage im Zentrum von Karlsruhe – hohe Auslastung garantiert •Seltenes Angebot: hochwertiges Gastronomieobjekt in zentraler Lage 9. Fazit Diese Location bietet eine einmalige Gelegenheit, ein bewährtes Gastronomieobjekt mit starkem Umsatzpotenzial, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und zentraler Lage zu erwerben – ideal für erfahrene Gastronomen oder Investoren, die sofort starten möchten.