Zweifamilienhaus mit großem Garten und viel Potenzial

In gewachsener Wohnlage von Grünstadt befindet sich dieses Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1962 auf einem ca. 538 m² großen, nach Westen ausgerichteten Grundstück. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide und hochwertige Bauweise sowie die für ihre Zeit großzügig geplanten Grundrisse. Beide Wohneinheiten sind vollständig voneinander getrennt und bieten im Erdgeschoss 90 m² und im Obergeschoss 87 m² Wohnfläche mit einer klassischen Aufteilung aus drei Zimmern, Küche und Bad. Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen direkten Zugang in den weitläufigen Garten, der durch seine Westausrichtung besonders in den Nachmittags- und Abendstunden eine angenehme Atmosphäre bietet. Die Wohnung im Obergeschoss ergänzt das Raumangebot durch einen Balkon, der nach Osten ausgerichtet ist und vom Wohnzimmer aus begehbar ist. Das Haus befindet sich in einem gepflegten, jedoch weitgehend dem Baujahr entsprechenden Zustand. In den vergangenen Jahren wurden nur wenige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, sodass heute ein entsprechender Renovierungs- und Modernisierungsbedarf besteht. Gerade hierin liegt eine besondere Chance: Die solide Bausubstanz bildet eine hervorragende Grundlage, um die Immobilie nach eigenen Vorstellungen und heutigen Wohnansprüchen zu gestalten und weiterzuentwickeln. Durch die klare Trennung der Wohneinheiten eignet sich das Haus ideal für Familien mit Platzbedarf, für das Zusammenleben mehrerer Generationen oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.