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Immobilien in Karlsruhe

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Jockgrim

Diese charmante und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung vereint Wohnkomfort mit einer angenehmen Atmosphäre – perfekt für alle, die sich ein gemütliches und gleichzeitig großzügiges Zuhause wün...
249.000,00 €
  • Wohnfläche:
    75.53 m²
  • 3 Zimmer

neu

Herxheim bei Landau (Pfalz)

Zum Verkauf steht ein gepflegtes & großzügiges Dreifamilienhaus aus dem Baujahr 1977. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 629 m² großen Grundstück und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. ...
499.000,00 €
  • Wohnfläche:
    330 m²
  • 9 Zimmer

neu

Herxheim bei Landau (Pfalz)

Zum Verkauf steht ein gepflegtes & großzügiges Dreifamilienhaus aus dem Baujahr 1977. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 629 m² großen Grundstück und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. ...
499.000,00 €
  • Wohnfläche:
    330 m²
  • 9 Zimmer

neu

Straubenhardt / Feldrennach

Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in Straubenhardt/Feldrennach Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1970 bietet auf ca. 180 m² Wohnfläche und einer Grundstücksgröße von ca. 2...
558.000,00 €
  • Wohnfläche:
    180 m²
  • 8 Zimmer

neu

Eggenstein-Leopoldshafen

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1995 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente. Auf ca. 57 ...
220.000,00 €
  • Wohnfläche:
    57.87 m²
  • 2 Zimmer
  • 1. Etage

neu

Eggenstein-Leopoldshafen

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1995 überzeugt mit einer gut durchdachten Raumaufteilung und einer Wohnfläche von ca. 61 m². Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus ...
220.000,00 €
  • Wohnfläche:
    61.39 m²
  • 2 Zimmer
  • 2. Etage

neu

Stutensee

In einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1982 befindet sich diese gut geschnittene Etagenwohnung im 1. OG., welche Sie bequem mit dem Fahrstuhl erreichen. Mit einer Wohnfläche von ca. 85 qm biet...
280.000,00 €
  • Wohnfläche:
    85 m²
  • 3.5 Zimmer
  • 1. Etage

neu

Ettlingen, Baden-Württemberg

Zum Verkauf steht dieses außergewöhnliche, architektonisch ansprechende Unternehmeranwesen, das sich auf einem 1.102 m² großen Grundstück im Gewerbegebiet "Nördlich vom Sportplatz Teilbereich Lo...
Preis zu verhandeln
  • Wohnfläche:
    158.25 m²
  • Gesamtfläche:
    795 m²

neu

Ettlingen, Baden-Württemberg

Großzügiges 1-2-FH mit Garage auf traumhaftem Grundstück Ettlingenweier Folgen Sie unserem 360°-Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=EGzL9kBQcjZ Oder noch besser, kommen Sie zur Besichtig...
507.000,00 €
  • Wohnfläche:
    189 m²
  • 7.5 Zimmer

neu

Rheinstetten

In zentraler Wohnlage von Rheinstetten-Forchheim kommt diese interessante Doppelhaushälfte mit Garage und Nebengebäude zum Verkauf. Das Wohnhaus wurde 1952 erbaut und 1974 mit einem Anbau erweitert...
475.000,00 €
  • Wohnfläche:
    182.88 m²
  • 6 Zimmer

neu

Malsch, Baden-Württemberg

Ideal für Familien mit kleinen und großen Kindern, die Platz brauchen und es gemütlich haben möchten. Sie finden in diesem Haus 6 Zimmer auf zwei Etagen, die sich auf rund 170 m² Wohnfläche ver...
350.000,00 €
  • Wohnfläche:
    169.67 m²
  • 6 Zimmer

neu

Eggenstein-Leopoldshafen

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1993, das mit seinen sieben Wohneinheiten eine exzellente Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer bietet. Die Immobilie verf...
1.600.000,00 €
  • Wohnfläche:
    444 m²
  • 14 Zimmer

Karlsruhe / Daxlanden

Hier haben Sie die Möglichkeit ein Mehrfamilienhaus in guter und zentraler Lage von Karlsruhe - Daxlanden zu erwerben. In den vergangenen Jahren wurden seitens der Eigentümer bereits große Investi...
2.650.000,00 €
  • Wohnfläche:
    917 m²
  • 24 Zimmer

Weingarten

Herzlich willkommen, in Ihrem neuen Zuhause. Angeboten wird Ihnen hier eine großzügige 5-Zimmer Eigentumswohnung in angenehmer Randlage von Weingarten (Baden). Das 1970 erbaute Mehrfamilienhaus umf...
330.000,00 €
  • Wohnfläche:
    118 m²
  • Gesamtfläche:
    118 m²
  • 5 Zimmer

Karlsruhe

Preis zu verhandeln

Karlsruhe / Oststadt

Zum Verkauf steht eine lichtdurchflutete und renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung in der Karlsruher Oststadt, welche sich ideal für Singles, Paare oder Studenten eignet. Diese schöne Wohnung mi...
189.000,00 €
  • Wohnfläche:
    49 m²
  • 2 Zimmer

Rheinstetten / Forchheim

Willkommen in Ihrem potenziellen Anlageobjekt in der charmanten Stadt Rheinstetten / Forchheim, das eine Gelegenheit für Investoren bietet, die eine rentable Perspektive mit zukünftiger Eigennutzung...
299.000,00 €
  • Wohnfläche:
    90 m²
  • 4 Zimmer
  • 1. Etage

Stutensee

Angeboten wird Ihnen hier eine zum April 2025 bezugsfreie Eigentumswohnung im 4.OG in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Stutensee-Büchig. Der Wohntraum verfügt über insgesamt ca. 92,07m² Wohnfl...
285.000,00 €
  • Wohnfläche:
    92.07 m²
  • 3 Zimmer
  • 4. Etage

Karlsdorf-Neuthard

Diese großzügige Maisonette-Wohnung in Karlsdorf-Neuthard erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen auf ca. 122 m² Wohnfläche ein hohes Maß an Komfort und Individualität. Die Wohnung wur...
369.000,00 €
  • Wohnfläche:
    122 m²
  • 3 Zimmer

Wörth am Rhein

In einem architektonisch ansprechenden Neubau mit nur vier Wohneinheiten erwartet Sie diese exklusive Erdgeschosswohnung, die modernes Wohnen mit maximalem Komfort verbindet. Das Mehrparteienhaus ist ...
249.000,00 €
  • Wohnfläche:
    48.51 m²
  • 2 Zimmer

Wörth am Rhein

Diese exklusive Neubauwohneinheit vereint modernes Wohnen mit dem Komfort eines eigenen Hauses – und das in einem stilvollen Anwesen mit nur vier Wohneinheiten, die jeweils über einen eigenen Einga...
519.000,00 €
  • Wohnfläche:
    92.7 m²
  • 4 Zimmer

Wörth am Rhein

Diese exklusive Neubauwohneinheit vereint modernes Wohnen mit dem Komfort eines eigenen Hauses – und das in einem stilvollen Anwesen mit nur vier Wohneinheiten, die jeweils über einen eigenen Einga...
519.000,00 €
  • Wohnfläche:
    92.7 m²
  • 4 Zimmer

Wörth am Rhein

Diese exklusive Neubauwohnung vereint modernes Wohnen mit dem Komfort eines eigenen Hauses – und das in einem stilvollen Mehrparteienhaus mit nur vier Wohneinheiten, die jeweils über einen eigenen ...
489.000,00 €
  • Wohnfläche:
    85.29 m²
  • 3 Zimmer

Wörth am Rhein

Diese exklusive Neubauwohneinheit vereint modernes Wohnen mit dem Komfort eines eigenen Hauses – und das in einem stilvollen Anwesen mit nur vier Wohneinheiten, die jeweils über einen eigenen Einga...
768.000,00 €
  • Wohnfläche:
    141.2 m²
  • 6 Zimmer

Malsch

Verwirklichen Sie sich mit diesem Penthouse Ihre Wohnträume! Das Penthouse im 2. Obergeschoss einer kleinen Wohneinheit mit nur vier Wohnungen bietet auf ca. 107 qm alles was das Herz begehrt! Beim ...
498.000,00 €
  • Wohnfläche:
    112 m²
  • 4.5 Zimmer
  • 2. Etage

Rheinstetten

In 76287 Rheinstetten, Stadtteil Mörsch, wird im Wohncenter "Pfalzstraße" eine attraktive 3-Zimmerwohnung verkauft. Die Mehrfamilienhäuser wurden im Jahre 1974 errichtet. Zum Verkauf steht eine g...
235.000,00 €
  • Wohnfläche:
    83.79 m²
  • 3 Zimmer

Durmersheim

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Durmersheim bietet Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables und einladendes Wohnambiente. Das im Jahr 1998 erbaute Haus überzeu...
492.000,00 €
  • Wohnfläche:
    118 m²
  • 4 Zimmer

Karlsruhe / Grünwettersbach

Ihr neues Zuhause mit Potential – ideal für Familien! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Wohntraum nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit einem durch...
580.000,00 €
  • Wohnfläche:
    138 m²
  • 5 Zimmer

Ettlingen

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer im Jahre 1970 erbauten Wohnanlage. Die Wohnung erreichen Sie bequem mit dem Fahrstuhl. Es erwartet Sie ein heller Wohnraum mit Z...
325.000,00 €
  • Wohnfläche:
    82 m²
  • 3 Zimmer

Durmersheim

Dieses charmante 2,5-Zimmer-Einfamilienhaus in Durmersheim bietet die ideale Möglichkeit, den Traum vom Eigenheim wahr werden zu lassen. Perfekt geeignet für Singles oder Paare, die Wert auf eine ge...
259.000,00 €
  • Wohnfläche:
    78 m²
  • 2.5 Zimmer

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Immobilien in Karlsruhe finden

Hunderte aktuelle Angebote, viele verschiedene Suchmöglichkeiten auf Wunsch mit günstiger Finanzierung: Unser kosten- und werbefreies Immobilienportal bringt Sie Ihren eigenen vier Wänden schnell näher.

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VIELSEITIGER IMMOBILIENMARKT
in Karlsruhe

Haus-Villa-in-Karlsruhe

Lassen Sie uns kurz auf den regionalen Immobilienmarkt blicken: Karlsruhe, am Rande des Schwarzwaldes gelegen, hat circa 300.000 Einwohner – Tendenz steigend, denn die Stadt bietet in ihren 27 Stadtteilen für jeden Geschmack passende Immobilien: pulsierende City oder ländliche Umgebung?

Die vielfältigen Kultur- und Bildungseinrichtungen von Karlsruhe sind mit dem beispielhaften Nahverkehrssystem leicht zu erreichen und ziehen Interessenten geradezu magisch an.

Wollen auch Sie nach Karlsruhe ziehen, sich räumlich verändern oder suchen Sie nach einer renditestarken Kapitalanlage? Nutzen Sie unser leicht zu bedienendes Suchmenü, um Immobilien in Karlsruhe zu finden, die voll und ganz Ihren Wünschen und Bedürfnissen entsprechen.

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Unsere Immobilienseite erleichtert es Ihnen außerdem, mit den Verkäufern in Kontakt zu treten. Erhalten Sie vollständige Adressangaben und alle Verkaufsunterlagen, die Sie benötigen, um sich guten Gewissens für oder gegen eine Immobilie zu entscheiden.

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Busch-mit-verschwommenen-Hintergrund-Hausfassade
Karlsruhe-Altstadt

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Die Immogemeinschaft macht Ihnen das Inserieren von Immobilienangeboten ganz einfach: Machen Sie Interessenten auf sich aufmerksam, indem Sie eine manuelle Anzeige schalten oder bestehende Immobilienangebote schnell und einfach importieren.

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Neben Immobilien vermitteln wir nämlich auch Baufinanzierungen in Karlsruhe. Die FIBA ImmoHyp GmbH gehört zu Deutschlands erfolgreichsten Bau- und Immobilienfinanzierungsvermittlern und gewährt Ihnen gerne Zugang zu den attraktiven Angeboten von unseren Bankpartnern.

Schicken Sie uns kostenlos und unverbindlich eine Finanzierungsanfrage. Unsere Experten beraten Sie bedarfsgerecht – wahlweise bei uns im Büro, bei Ihnen zu Hause oder online per Video-Chat.

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Immobilienstandort Karlsruhe – ein Städteportrait

Lebenswerte Metropole mit hohem Freizeitwert am Rande des Schwarzwalds, prosperierender Wirtschaftsstandort: Die badische „Fächerstadt“ Karlsruhe bietet Familien, Singles mit Job-Ambitionen und Kapitalanlegern als attraktiver Immobilienstandort beste Voraussetzungen für ihre individuellen Ziele. Unsere Immobilienexperten sind an Ihrer Seite und geben Ihnen Orientierung zu Wohnlagen mit Lebensqualität.  

Die zweitgrößte Stadt Baden-Württembergs gehört zu den lebenswertesten Metropolen in Deutschland. Um das barocke Residenzschloss im Zentrum öffnet sich die sonnenverwöhnte Fächerstadt mit ihren rund 300.000 Einwohnern. Für Einheimische und Zugereiste bietet sich hier ein attraktives Umfeld mit mediterranem Flair, Wald- und Grünanlagen, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten, in dem urbanes oder naturnahes Wohnen, Leben und Arbeiten zueinander finden.

Wirtschafts- und Wissensstandort in hervorragender Lage

Die begünstigte Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung zu den Ballungsräumen Rhein-Neckar sowie grenzübergreifend zu Straßburg und Basel bieten hervorragende Liefer-, Absatz- und Pendlerverpflechtungen. Die Rheinhäfen der Stadt gehören zu den größten Binnenhäfen in Deutschland für den Gütertransport auf der Nord-Südachse via Schiff bis Rotterdam.

Karlsruhe ist ein herausragender Wirtschafts- und Wissensstandort. Zum regionalen Branchencluster zählen neben Dienstleistung, Handel und Handwerk schwerpunktmäßig national und international tätige Unternehmen, darunter Hochtechnologieunternehmen, die einen bedeutenden Teil der mittelständisch geprägten Wirtschaftslandschaft ausmachen, etwa in den Bereichen Informations- und Fertigungstechnologie. Würzburg zählt außerdem zu den bedeutenden IT-Standorten in Deutschland mit Schwerpunkten in den Bereichen Automotive, Energie- und Mobilität. Lehre- und Forschung genießen einen außerordentlichen Ruf: Über 40.000 Studierende absolvieren ihre Ausbildung an den insgesamt neun Hochschulen. Darunter ist das Karlsruhe-Institute of Technology ist eine der angesehensten technischen Hochschulen in Deutschland.

Karlsruhe West

Historische Altbauten aus der Gründerzeit, Jugendstilfassaden und Villenarchitektur, Freizeitmöglichkeiten und Grünflächen zum Flanieren, kurze Wege zu den wichtigsten Einrichtungen und Bildungsstätten, eine vitale Kulturszene – allenthalben eine besondere Atmosphäre mit urbanem Charme und einer hohen Wohn- und Lebensqualität. Die zentrumsnahe Karlsruher Weststadt entlang der Kaiserallee gehört mithin zu den begehrtesten Wohnvierteln der Metropole. Durch die Nähe zu den Universitäten und Hochschulen der Stadt ist das Viertel unter anderem bei Studierenden sehr beliebt. Wohnimmobilien in der Weststadt stehen bei Kaufinteressenten und Kapitalanlegern hoch im Kurs.

Die Attraktivität und prominente Lage schlagen sich hier auch auf die Quadratmeterpreise nieder: Für eine Wohnung liegen die Kosten bei rund 4.900 Euro/m2, für ein Haus in der Karlsruher Weststadt müssen im Schnitt rund 6.200 Euro/m2 hingelegt werden. Die günstigsten Immobilien kosten hier rund 3.800 Euro. (Stand 2023)  

Die weiteren Stadtteile im Westen von Karlsruhe ziehen vor allem junge Familien und ältere Menschen an, denen die ruhige Lage in der Nähe zur Innenstadt entgegenkommt (Mühlburg und Grünwinkel). Der historisch gewachsene Stadtteil Daxlanden überzeugt hier besonders mit seinem idyllischen Dorfcharakter, umgeben von viel Grün und dem Naturschutzgebiet Fritschlach. Die Immobilienpreise pro Quadratmeter liegen im Durchschnitt zwischen 3.600 Euro für eine Wohnung und 4.200 Euro für ein Einfamilienhaus.

Karlsruhe Nord

Knielingen, der älteste urkundlich erwähnte Stadtteil von Karlsruhe, Neureut, Nord- und Nordweststadt sowie die Waldstadt bilden den Norden der Fächerstadt, die sich hier grundsätzlich durch eine geringere Bevölkerungsdichte auszeichnen. Freistehende Wohnimmobilien, Ein- und Mehrfamilienhäuser oder Reihenhausparzellen prägen das Bild, vereinzelt auch altes Fachwerk wie im gut erhaltenen Ortskern von Knielingen oder der ehemaligen Landgemeinde Neureut, dem nördlichsten Stadtteil.

Die nördlichen Viertel sind besonders bei jungen Familien mit Kindern beliebt: Sehr gute Kindergarten- und Schulsituation, beschauliche Wohnhäuser und -anlagen in ruhiger, mitunter naturnaher, ländlich geprägter Umgebung (Altrhein) mit vielen Freizeitmöglichkeiten (Radtouren, Joggen, Wandern) und eine sehr gute Verkehrsinfrastruktur (Anbindung an die linksrheinische Pfalz und ins benachbarte Elsass) bieten überzeugende Argumente für den Standort zum Wohnen und Arbeiten.

Der Quadratmeterpreis für Wohnimmobilien in Knielingen liegt durchschnittlich bei rund 4.000 Euro. In der noch relativ jungen Nordstadt mit ihren modernen Wohnanlagen, Ein- und Mehrfamilienhäusern muss für eine Wohnung rund 4.600 Euro/m2 und 5.800 Euro/m2 investiert werden. (Stand 2023)

Karlsruhe Süd

Zu den Trendvierteln mit multikulturellem Charme zählen die Süd- und die Südweststadt mit je über 20.000 Einwohnern. Die Südstadt um den Werderplatz mit dem „Indianerbrunnen“, häufig als Herz der Fächerstadt bezeichnet, bietet zwischen denkmalgeschützten Bauten und modernen Wohnanlagen, urbane Vielfalt und ein reges (studentisches) Nachtleben.

Im Kontrast dazu präsentieren sich die Wohngebiete Beiertheim-Bulach, Rüppurr und Weiherfeld. Demografisch gesehen leben in den renommierten Wohnlagen eher die alteingesessenen Karlsruher. Insofern gestaltet sich das Leben in den Stadtteilen mit ihren charmanten Altbauten oder moderner Architektur und repräsentativen Wohnimmobilien deutlich unaufgeregter.

Exemplarisch dafür steht das im Kern dörflich geprägte Rüppurr als zweitälteste Gartenstadtsiedlung in Deutschland: giebelständige Fachwerkhäuser, Reihenhäuschen (Alt-Rüppurr) und schmucke Einfamilienhäuser aus der Vorkriegszeit prägen hier das Bild. Zwischen Alb und „Märchenviertel“ – hier führen alle Straßennamen auf die Spuren der Brüder Grimm und anderen Fabel-Dichtern – präsentiert sich der Stadtteil als Vorstadtidylle mit Villen-Charme. Der Märchenring gehört mithin zu den exklusivsten Wohnvierteln in Karlsruhe. Für Immobilieninteressierte öffnen sich hier attraktive Kaufoptionen.

Die Immobilienpreise liegen in Karlsruhe Südstadt bei durchschnittlich 4.300 Euro/m2, in der Südweststadt bei rund 4.600 Euro/m2. In Rüppurr wird für die teuersten Immobilien ein Preis von rund 7.200 Euro pro Quadratmeter aufgerufen, ein Haus kostet im Schnitt 5.100 Euro/m2, eine Wohnung 4.200 Euro/m2. (Stand 2023)

Karlsruhe Ost

Die Stadtteile Durlach, Grötzingen, Hagsfeld, Oststadt und Rintheim gehören zu begehrten Wohnvierteln in Karlsruhe, die sich mit ihren Gegensätzen in Szene setzen.

In der Oststadt findet sich ein Ende des 19. Jahrhunderts gewachsener Mix aus Industrie, Gewerbe und Wohnen. Heute prägen IT-Unternehmen, Dienstleister und Start-Ups das Bild; das renommierte Karlsruher Institut für Technologie (KIT) hat hier seinen Sitz. Durch die Nähe zur Universität prägt den Stadtteil ein studentisch-jugendlicher Charme mit hipper Gastroszene.

Ein Wohnviertel, das für viele junge Familien interessant ist, die in der Stadt nach bezahlbarem Wohnraum suchen: Die durchschnittlichen Kaufpreise für Immobilien liegen zwischen 4.400 Euro (Wohnungen) bis 4.700 Euro (Häuser) pro Quadratmeter. (Stand 2023)

Das angrenzende, ursprünglich ländlich geprägte Rintheim hat sich seit den 50er-Jahren zu einem heterogenen Viertel in verkehrsgünstiger Lage (A 5) entwickelt. Naturliebhaber werden hier ihre Auszeit im Naturschutzgebiet Elfmorgenbruch genießen, für viele Karlsruher ist der Stadtteil hingegen eine erste Adresse für ihren Wocheneinkauf im Einkaufszentrum „Durlach Center“, den Supermärkten und zahlreichen Fachgeschäften.

Die Wohnqualität des Stadtteils zeigt sich entsprechend durchwachsen. Dennoch lassen sich am Standort attraktive Einfamilienhäuser mit schmucken Fassaden und Vorgärten in ruhiger Lage finden, die für Käufer von Interesse sind, zumal sich die Preise hier in einem überschaubaren Rahmen bewegen. – Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Wohnimmobilien liegt bei 3.900 Euro. (Stand 2023)

Zu den gesuchtesten Wohngegenden im Osten Karlsruhes gehört Durlach, das am Ausgang des Pfinztals in den Kraichgau und die Ausläufer des Nordschwarzwalds übergeht. Nach der Sanierung des Stadtkerns präsentiert sich die ehemalige Residenzstadt der Markgrafen von Baden, oft als „Mutter der Fächerstadt“ bezeichnet, mit romantischer Fachwerkidylle, mittelalterlichen Bauwerken und Grünanlagen. Die malerische Altstadt und der „Turmberg“ sind für Wochenendausflügler und Wanderfreunde denn auch ein beliebter Treffpunkt. Urbanes Leben, naturnahe Freizeitmöglichkeiten und die hervorragenden Verkehrsverbindungen machen Durlach zu einem attraktiven Immobilienstandort mit einer hohen Wohnqualität: Kaufinteressenten finden hier schmucke Altbauten, Wohnhäuser aus den 50er-Jahren, moderne Architektenhäuser und Villen für gehobene Ansprüche.

Durchschnittlich muss für eine Immobilie in Durlach mit einem Quadratmeterpreis von 4.400 Euro gerechnet werden. Für die teuersten Immobilien liegt der Preis bei rund 6.000 Euro/m2. (Stand 2023)

Karlsruhe Innenstadt

Das Herz von Karlsruhe bilden die beiden Stadtteile Innenstadt-West und -Ost. Neben dem Schloss und den weitläufigen Gartenanlagen, die dem Zentrum ihren charmanten historischen Charakter verleihen, gehören die Einkaufs- und Dienstleistungszentren der Fächerstadt entlang der Kaiserstraße, Postgalerie und dem Ettlinger Tor zum prägenden Bild. Die Hälfte des pulsierenden Zentrums ist heute Wohn- oder Mischgebiet mit Alt- und Neubauten. Wohnraum ist hier trotz des geschäftigen Treibens wegen der zentralen Lage besonders bei Singlehaushalten und kinderlosen Paaren begehrt, Studierende (Wohngemeinschaften) und junge Berufstätige schätzen die Wohnqualitäten am urbanen Puls des Lebens in der City. Für Kapitalanleger bieten sich in einem der begehrten Stadtviertel in Karlsruhe Investitionsmöglichkeiten in gepflegte Mietobjekte. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt zwischen 4.800 Euro (Wohnungen) und rund 5.800 Euro für ein Haus. (Stand 2023)

Karlsruher Bergdörfer

Die sogenannten „Bergdörfer“ Grünwettersbach, Hohenwettersbach, Stupferich, Palmbach und Wolfartsweier am südöstlichen Stadtrand gehören zu den bevölkerungsärmsten Stadtteilen von Karlsruhe. In mitunter idyllischer Höhenlage und eingebettet in malerische Hügellandschaften bieten sich in den beschaulichen Weilern ländliche Ruhe und Wohnqualität in Stadtnähe für viele Familien. Die Preise für Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser sind in dieser Region weitaus niedriger als in den zentraleren Stadtteilen mit durchschnittlichen Immobilienpreisen pro Quadratmeter von rund 3.800 Euro. (Stand 2023)

Stadtteile, Top-Wohnlagen, Immobilienpreise

Karlsruhe ist eine Stadt mit Lebensqualität und zählt zu den Top-10 der begehrtesten Immobilienstandorte in Deutschland. Dafür sorgen attraktive Angebote an urbanen Wohnquartieren, Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie exklusiven Villen.  

Die 27 Stadtteile lassen sich in 6 Gebiete unterteilen inklusive der sogenannten „Bergdörfer“. Wir beleuchten im Folgenden schlaglichtartig die Besonderheiten und heben einige Stadtteile hervor, um Ihnen als Kaufinteressent oder Kapitalanleger einen ersten Eindruck zu vermitteln.

FIBA Immo-Gemeinschaft, Partner Ihres Vertrauens in Karlsruhe für:

  • Wohnhäuser
  • Eigentumswohnungen
  • Gewerbeimmobilien
  • Grundstücke
  • Bauprojekte
  • auf Wunsch mit der passenden Baufinanzierung

Immobilienpreise in Karlsruhe

Der Immobilienmarkt entwickelt sich auch in Karlsruhe nach einer Hochpreisphase gegenwärtig mit einer besonderen Dynamik. Insofern sind Prognosen zu Preisentwicklungen und Tendenzen immer mit einem gewissen Vorbehalt zu sehen. Eine aktuelle Bestandsaufnahme (2023) zeigt einen geringen Preisabschwung bei Wohnimmobilien. So liegt der Kaufpreis für eine Eigentumswohnung in Karlsruhe zurzeit bei rund 4.690 Euro/m2, der Preis für ein Haus bei durchschnittlich 5.300 Euro/m2.

Die Experten von FIBA gehen davon aus, dass sich der Immobilienmarkt in den kommenden Jahren stabilisiert und die Preise für Wohneigentum wieder zulegen werden. Grundsätzlich werden Sie Ihre Kaufentscheidung als Kapitalanleger nicht nur von aktuellen konjunkturellen Schwankungen abhängig machen. Als privater Käufer auf der Suche nach bezahlbarem Wohnraum für sich und ihre Familie sind wiederum andere Faktoren entscheidend, die zu Ihrer individuellen Lebenssituation passen sollten. Lassen Sie sich von uns qualifiziert beraten.

Finanzierung Ihrer Immobilienträume mit FIBA ImmoHyp

Sie haben über FIBA Ihre Wunschimmobilie in der badischen Metropole Karlsruhe gefunden? Wir engagieren uns über die reine Vermittlung hinaus für Ihre Ziele. Schließlich möchten Sie den Erwerb auch auf lange Sicht angemessen finanzieren und auf ein solides wirtschaftliches Fundament stellen.

Neben Immobilien vermitteln wir Bau- und Immobilienfinanzierungen in der Region Karlsruhe und deutschlandweit. Die FIBA ImmoHyp GmbH gehört bundesweit zu den erfolgreichsten Vermittlern. Unsere Experten beraten Sie gerne und bieten Ihnen Zugang zu attraktiven Angeboten unserer Bankpartner.

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Ob Grundstück, Wohnung oder Haus – als Eigenheim für die ganze Familie oder als lukrative Kapitalanlage – wenn Sie Immobilien kaufen möchten, finden Sie auf unserem Immobilienportal Ihr Traumobjekt. Werden Sie Teil der IMMO Gemeinschaft.

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