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Immobilien in Karlsruhe

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26.02.2024

neu

Karlsruhe

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Zum Kauf steht eine charmante 2-Zimmer-Wohnung in der Südweststadt von Karlsruhe. Mit ihrem tollen Grundriss und der Lage bietet sie Ihnen eine ideale Kombination ...
198.000,00 €
  • Wohnfläche:
    45 m²
  • 2 Zimmer

20.02.2024

neu

Stutensee / Blankenloch

Gepflegtes Reihenhaus für Familien mit schönem Garten und Garage in Stutensee-Blankenloch. Dieses schöne Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1978 mit einer Grundstücksgröße von ca. 255 m² eignet...
495.000,00 €
  • Wohnfläche:
    186.47 m²
  • 5 Zimmer

19.02.2024

neu

Stutensee / Blankenloch

Zum Verkauf steht eine großzügige 3 Zimmerwohnung im Dachgeschoss eines im Jahre 1968 errichteten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung umfasst 3 großzügige Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Du...
219.000,00 €
  • Wohnfläche:
    88 m²
  • 3 Zimmer

16.02.2024

Eggenstein-Leopoldshafen / Eggenstein

Großzügiges 2-Familienhaus mit behindertengerechter Ausstattung und Doppelgarage in Eggenstein Diese außergewöhnliche Immobilie eignet sich für Familien, Paare aller Alterklassen und Mehrgenerat...
649.000,00 €
  • Wohnfläche:
    259 m²
  • 8 Zimmer

15.02.2024

Karlsruhe

Die Wohnung verfügt über ein Zimmer mit Küchennische, einen tollen Balkon zur Westseite sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Die Wohnung ist aktuell über einen Gaseinzelofen beheizt. Weitere Infos...
85.000,00 €
  • Wohnfläche:
    24 m²
  • 1 Zimmer
  • 5. Etage

15.02.2024

Bruchsal

Das hier angebotene Wohnhaus wurde im Jahr 1959 erbaut (Lt. Energieausweis) und bietet dem Visionär vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die angebotene Grundstücksgröße beträgt ca. 931 m². Nac...
730.000,00 €
  • Wohnfläche:
    182 m²
  • 6 Zimmer

14.02.2024

Karlsruhe / Durlach

Sie suchen ein modernes und exklusives Zuhause? Dann haben wir die passende Immobilie für Sie! Dieses moderne Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich unweit des Turmbergs in Durlach und ...
1.200.000,00 €
  • Wohnfläche:
    184 m²
  • 5 Zimmer

14.02.2024

Karlsruhe

Diese interessamte Immobilie liegt in Karlsruhe Daxlanden und möchte aus dem Dornröschenschlaf geweckt werden! Das Objekt, bestehend aus zwei bis drei separat nutzbaren Einheiten und eignet sich id...
389.000,00 €
  • Wohnfläche:
    220 m²
  • 10 Zimmer

12.02.2024

Ötigheim

Das Ötigheimer Baugebiet „Hagenäcker II“ erfreut sich großer Nachfrage. Ich freue mich Ihnen hier ein 609 m² großes Grundstück in ruhiger Sackgassenlage anbieten zu können. Bei dem Grundst...
397.000,00 €

12.02.2024

Karlsruhe

Dieses Einfamilienhaus (großzügiges Reihenhaus) eignet sich ideal für: - Paare und Familien mit 1 bis 2 Kinder - Wohnen und Arbeiten unter einem Dach Wir freuen uns Ihnen dieses im Jahre 1973 erb...
649.000,00 €
  • Wohnfläche:
    105 m²
  • 3 Zimmer

09.02.2024

Stutensee / Blankenloch

PROVISIONSFREI! 3-Zimmer-Eigentumswohnung im DG mit Loggia + Stellplatz, 3-FH in ruhiger Lage Blankenloch Die Wohnung eignet sich bestens für Singles oder Paare und kleine Familien. Das 3-Familienh...
229.000,00 €
  • Wohnfläche:
    76 m²
  • 3 Zimmer

09.02.2024

Stutensee / Blankenloch

ALTES EXPOSÉ Gepflegte 4-Zimmerwohnung mit Balkon u. Garage in 3-FH, ruhige Lage Blankenloch, PROVISIONSFREI! Die Wohnung eignet sich bestens für Paare und Familien. Das 3-Familienhaus wurde 1980...
439.000,00 €
  • Wohnfläche:
    118 m²
  • 4 Zimmer
  • 1. Etage

08.02.2024

Stutensee / Friedrichstal

Schöne gepflegte Wohnung in guter Lage in Stutensee-Friedrichstal. Betreutes wohnen, zur Zeit vermietet, mit Perspektive zur Selbstnutzung. Baujahr 2008. Das Senioren- und Pflegeheim wird durch di...
275.000,00 €
  • Wohnfläche:
    62.89 m²
  • 2 Zimmer
  • 2. Etage

08.02.2024

Karlsruhe

Diese gut ausgestattete, derzeit vermietete 4 Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Balkon in Süd-West-Ausrichtung befindet sich in schöner Lage in der Karlsruher-Weststadt. Auf ca. 124 m² Wohnfläche biet...
498.000,00 €
  • Wohnfläche:
    124 m²
  • 4 Zimmer

07.02.2024

Karlsruhe

Diese Immobilie befindet sich in der Innenstadt von Karlsruhe, umgeben von zahlreichen Geschäften. Sie betreten die Wohnung über den Eingangsbereich, der Sie direkt in den Flur führt. Zu Ihrer lin...
165.000,00 €
  • Wohnfläche:
    35 m²
  • 1 Zimmer
  • 1. Etage

03.02.2024

Stutensee

Angeboten wird Ihnen hier ein 1979 errichtetes und sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus inkl. Einliegerwohnung in ruhiger und beliebter Lage von Stutensee-Blankenloch. Die Immobilie befindet sich au...
660.000,00 €
  • Wohnfläche:
    295.96 m²
  • 7 Zimmer

02.02.2024

Karlsruhe / Waldstadt

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dies charmante Einfamilienhaus, gelegen in einer ruhigen Privatstraße, bietet nicht nur ein ansprechendes Ambiente, sondern auch die Möglichkeit zur flexiblen Nutz...
979.000,00 €
  • Wohnfläche:
    220.08 m²
  • 8 Zimmer

01.02.2024

Karlsruhe

Dieses hübsche Appartement befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1986. Vom gemütlich kleinen Wohnzimmer gelangt man auf den Balkon zur Hofseite. Das Schlafzimmer hat...
168.500,00 €
  • Wohnfläche:
    43 m²
  • 2 Zimmer
  • 3. Etage

01.02.2024

Karlsruhe

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus in Karlsruhe Stadtmitte. Die Liegenschaft bietet Ihnen aktuell 8 Einheiten, welche auf 10 erweitert werden kann (Baugenehmigung liegt vor). Akt...
1.945.000,00 €
  • Wohnfläche:
    517 m²
  • 19 Zimmer

30.01.2024

Ettlingen

Wir freuen uns Ihnen diese gemütliche ca. 50 m² große Wohnung in schöner Lage in Ettlingen präsentieren zu dürfen. Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1987 erbauten Mehr...
225.000,00 €
  • Wohnfläche:
    50 m²
  • 2 Zimmer

30.01.2024

Karlsruhe

Zum Verkauf steht eine gepflegte Wohnung im Hochparterre eines 10 Familienhauses in Karlsruhe. Das Baujahr des Gebäudes ist 1959. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 85 m² und verfügt über...
339.000,00 €
  • Wohnfläche:
    85 m²
  • 3 Zimmer

25.01.2024

Rheinstetten / Mörsch

Zum Verkauf steht diese Wohneinheit (Einfamilienhaus) in Rheinstetten/Mörsch. Das im Jahr 1946 erbaute Haus befindet sich auf einem gemeinsam genutzten Grundstück, für das im Zuge des Verkaufs eine...
390.000,00 €
  • Wohnfläche:
    140 m²
  • 6 Zimmer

24.01.2024

Karlsbad

Sie suchen ein neues, großes Zuhause für Mehrgenerationen-Wohnen, die große Familie oder Sie möchten Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren? Dann sind Sie in diesem tollen Haus mit optim...
695.000,00 €
  • Wohnfläche:
    224 m²
  • 9 Zimmer

19.01.2024

Stutensee / Spöck

Sie sind handwerklich begabt und auf der Suche nach einem Haus in dem Sie sich selbst verwirklichen können? Dann ist dies genau die richtige Immobilie für Sie. Die Angebotene Immobilie wurde im Ja...
645.000,00 €
  • Wohnfläche:
    118 m²
  • 7 Zimmer

19.01.2024

Stutensee / Spöck

Wir dürfen Ihnen heute einen wunderschönen Bauplatz in Stutensee-Spöck vorstellen. Das Baugrundstück hat eine Fläche von 422m² und eignet sich zur Bebauung eines Wohnhauses unter Berücksichtig...
285.000,00 €

19.01.2024

Karlsbad / Untermutschelbach

Dieses einseitig angebaute Ein- bis Zweifamilienhaus in Karlsbad Mutschelbach (Untermutschelbach) eignet sich ideal: - als Mehrgenerationenhaus - für Familien - für Kapitalanleger - einen evtl. Ne...
419.000,00 €
  • Wohnfläche:
    100 m²
  • 4 Zimmer

18.01.2024

Waldbronn / Busenbach

Diese außergewöhnliche sofort bezugsfreie Einzimmerwohnung mit optimalen Nutzungsmöglichkeiten (ca. 60 m² Grundfläche) liegt im Dachgeschoss (3. OG) einer im Jahr 1993 erbauten Wohnanlage, beste...
168.000,00 €
  • Wohnfläche:
    43 m²
  • 1 Zimmer

16.01.2024

Pfinztal / Söllingen

Willkommen in Ihrem Traumdomizil – eine Immobilie, die durch ihre einzigartige Splitt-Level-Bauweise besticht und Ihnen ein Wohnerlebnis der Extraklasse bietet. Die außergewöhnliche Architektur d...
798.000,00 €
  • Wohnfläche:
    319 m²
  • 8 Zimmer

15.01.2024

Durmersheim

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Durmersheim eignet sich ideal für Paare oder die Junge Familie. Wir freuen uns Ihnen dieses schöne Häuschen mit ca. 107 m² Wohnfläche anbieten zu dürfen. ...
349.000,00 €
  • Wohnfläche:
    107 m²
  • 3.5 Zimmer

15.01.2024

Karlsruhe / Südstadt

Diese neu sanierte Wohnung im EG befindet sich in einem Gebäudeesemble, mit mehreren Gebäuden mit Innenhof-Garten im City Park in der Karlsruher Südstadt. 2005 enstand dieses Gebäude im neu gestal...
349.000,00 €
  • Wohnfläche:
    68 m²
  • 2 Zimmer

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Immobilien in Karlsruhe finden

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VIELSEITIGER IMMOBILIENMARKT
in Karlsruhe

Haus-Villa-in-Karlsruhe

Lassen Sie uns kurz auf den regionalen Immobilienmarkt blicken: Karlsruhe, am Rande des Schwarzwaldes gelegen, hat circa 300.000 Einwohner – Tendenz steigend, denn die Stadt bietet in ihren 27 Stadtteilen für jeden Geschmack passende Immobilien: pulsierende City oder ländliche Umgebung?

Die vielfältigen Kultur- und Bildungseinrichtungen von Karlsruhe sind mit dem beispielhaften Nahverkehrssystem leicht zu erreichen und ziehen Interessenten geradezu magisch an.

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Busch-mit-verschwommenen-Hintergrund-Hausfassade
Karlsruhe-Altstadt

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Neben Immobilien vermitteln wir nämlich auch Baufinanzierungen in Karlsruhe. Die FIBA ImmoHyp GmbH gehört zu Deutschlands erfolgreichsten Bau- und Immobilienfinanzierungsvermittlern und gewährt Ihnen gerne Zugang zu den attraktiven Angeboten von unseren Bankpartnern.

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Immobilienstandort Karlsruhe – ein Städteportrait

Lebenswerte Metropole mit hohem Freizeitwert am Rande des Schwarzwalds, prosperierender Wirtschaftsstandort: Die badische „Fächerstadt“ Karlsruhe bietet Familien, Singles mit Job-Ambitionen und Kapitalanlegern als attraktiver Immobilienstandort beste Voraussetzungen für ihre individuellen Ziele. Unsere Immobilienexperten sind an Ihrer Seite und geben Ihnen Orientierung zu Wohnlagen mit Lebensqualität.  

Die zweitgrößte Stadt Baden-Württembergs gehört zu den lebenswertesten Metropolen in Deutschland. Um das barocke Residenzschloss im Zentrum öffnet sich die sonnenverwöhnte Fächerstadt mit ihren rund 300.000 Einwohnern. Für Einheimische und Zugereiste bietet sich hier ein attraktives Umfeld mit mediterranem Flair, Wald- und Grünanlagen, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten, in dem urbanes oder naturnahes Wohnen, Leben und Arbeiten zueinander finden.

Wirtschafts- und Wissensstandort in hervorragender Lage

Die begünstigte Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung zu den Ballungsräumen Rhein-Neckar sowie grenzübergreifend zu Straßburg und Basel bieten hervorragende Liefer-, Absatz- und Pendlerverpflechtungen. Die Rheinhäfen der Stadt gehören zu den größten Binnenhäfen in Deutschland für den Gütertransport auf der Nord-Südachse via Schiff bis Rotterdam.

Karlsruhe ist ein herausragender Wirtschafts- und Wissensstandort. Zum regionalen Branchencluster zählen neben Dienstleistung, Handel und Handwerk schwerpunktmäßig national und international tätige Unternehmen, darunter Hochtechnologieunternehmen, die einen bedeutenden Teil der mittelständisch geprägten Wirtschaftslandschaft ausmachen, etwa in den Bereichen Informations- und Fertigungstechnologie. Würzburg zählt außerdem zu den bedeutenden IT-Standorten in Deutschland mit Schwerpunkten in den Bereichen Automotive, Energie- und Mobilität. Lehre- und Forschung genießen einen außerordentlichen Ruf: Über 40.000 Studierende absolvieren ihre Ausbildung an den insgesamt neun Hochschulen. Darunter ist das Karlsruhe-Institute of Technology ist eine der angesehensten technischen Hochschulen in Deutschland.

Karlsruhe West

Historische Altbauten aus der Gründerzeit, Jugendstilfassaden und Villenarchitektur, Freizeitmöglichkeiten und Grünflächen zum Flanieren, kurze Wege zu den wichtigsten Einrichtungen und Bildungsstätten, eine vitale Kulturszene – allenthalben eine besondere Atmosphäre mit urbanem Charme und einer hohen Wohn- und Lebensqualität. Die zentrumsnahe Karlsruher Weststadt entlang der Kaiserallee gehört mithin zu den begehrtesten Wohnvierteln der Metropole. Durch die Nähe zu den Universitäten und Hochschulen der Stadt ist das Viertel unter anderem bei Studierenden sehr beliebt. Wohnimmobilien in der Weststadt stehen bei Kaufinteressenten und Kapitalanlegern hoch im Kurs.

Die Attraktivität und prominente Lage schlagen sich hier auch auf die Quadratmeterpreise nieder: Für eine Wohnung liegen die Kosten bei rund 4.900 Euro/m2, für ein Haus in der Karlsruher Weststadt müssen im Schnitt rund 6.200 Euro/m2 hingelegt werden. Die günstigsten Immobilien kosten hier rund 3.800 Euro. (Stand 2023)  

Die weiteren Stadtteile im Westen von Karlsruhe ziehen vor allem junge Familien und ältere Menschen an, denen die ruhige Lage in der Nähe zur Innenstadt entgegenkommt (Mühlburg und Grünwinkel). Der historisch gewachsene Stadtteil Daxlanden überzeugt hier besonders mit seinem idyllischen Dorfcharakter, umgeben von viel Grün und dem Naturschutzgebiet Fritschlach. Die Immobilienpreise pro Quadratmeter liegen im Durchschnitt zwischen 3.600 Euro für eine Wohnung und 4.200 Euro für ein Einfamilienhaus.

Karlsruhe Nord

Knielingen, der älteste urkundlich erwähnte Stadtteil von Karlsruhe, Neureut, Nord- und Nordweststadt sowie die Waldstadt bilden den Norden der Fächerstadt, die sich hier grundsätzlich durch eine geringere Bevölkerungsdichte auszeichnen. Freistehende Wohnimmobilien, Ein- und Mehrfamilienhäuser oder Reihenhausparzellen prägen das Bild, vereinzelt auch altes Fachwerk wie im gut erhaltenen Ortskern von Knielingen oder der ehemaligen Landgemeinde Neureut, dem nördlichsten Stadtteil.

Die nördlichen Viertel sind besonders bei jungen Familien mit Kindern beliebt: Sehr gute Kindergarten- und Schulsituation, beschauliche Wohnhäuser und -anlagen in ruhiger, mitunter naturnaher, ländlich geprägter Umgebung (Altrhein) mit vielen Freizeitmöglichkeiten (Radtouren, Joggen, Wandern) und eine sehr gute Verkehrsinfrastruktur (Anbindung an die linksrheinische Pfalz und ins benachbarte Elsass) bieten überzeugende Argumente für den Standort zum Wohnen und Arbeiten.

Der Quadratmeterpreis für Wohnimmobilien in Knielingen liegt durchschnittlich bei rund 4.000 Euro. In der noch relativ jungen Nordstadt mit ihren modernen Wohnanlagen, Ein- und Mehrfamilienhäusern muss für eine Wohnung rund 4.600 Euro/m2 und 5.800 Euro/m2 investiert werden. (Stand 2023)

Karlsruhe Süd

Zu den Trendvierteln mit multikulturellem Charme zählen die Süd- und die Südweststadt mit je über 20.000 Einwohnern. Die Südstadt um den Werderplatz mit dem „Indianerbrunnen“, häufig als Herz der Fächerstadt bezeichnet, bietet zwischen denkmalgeschützten Bauten und modernen Wohnanlagen, urbane Vielfalt und ein reges (studentisches) Nachtleben.

Im Kontrast dazu präsentieren sich die Wohngebiete Beiertheim-Bulach, Rüppurr und Weiherfeld. Demografisch gesehen leben in den renommierten Wohnlagen eher die alteingesessenen Karlsruher. Insofern gestaltet sich das Leben in den Stadtteilen mit ihren charmanten Altbauten oder moderner Architektur und repräsentativen Wohnimmobilien deutlich unaufgeregter.

Exemplarisch dafür steht das im Kern dörflich geprägte Rüppurr als zweitälteste Gartenstadtsiedlung in Deutschland: giebelständige Fachwerkhäuser, Reihenhäuschen (Alt-Rüppurr) und schmucke Einfamilienhäuser aus der Vorkriegszeit prägen hier das Bild. Zwischen Alb und „Märchenviertel“ – hier führen alle Straßennamen auf die Spuren der Brüder Grimm und anderen Fabel-Dichtern – präsentiert sich der Stadtteil als Vorstadtidylle mit Villen-Charme. Der Märchenring gehört mithin zu den exklusivsten Wohnvierteln in Karlsruhe. Für Immobilieninteressierte öffnen sich hier attraktive Kaufoptionen.

Die Immobilienpreise liegen in Karlsruhe Südstadt bei durchschnittlich 4.300 Euro/m2, in der Südweststadt bei rund 4.600 Euro/m2. In Rüppurr wird für die teuersten Immobilien ein Preis von rund 7.200 Euro pro Quadratmeter aufgerufen, ein Haus kostet im Schnitt 5.100 Euro/m2, eine Wohnung 4.200 Euro/m2. (Stand 2023)

Karlsruhe Ost

Die Stadtteile Durlach, Grötzingen, Hagsfeld, Oststadt und Rintheim gehören zu begehrten Wohnvierteln in Karlsruhe, die sich mit ihren Gegensätzen in Szene setzen.

In der Oststadt findet sich ein Ende des 19. Jahrhunderts gewachsener Mix aus Industrie, Gewerbe und Wohnen. Heute prägen IT-Unternehmen, Dienstleister und Start-Ups das Bild; das renommierte Karlsruher Institut für Technologie (KIT) hat hier seinen Sitz. Durch die Nähe zur Universität prägt den Stadtteil ein studentisch-jugendlicher Charme mit hipper Gastroszene.

Ein Wohnviertel, das für viele junge Familien interessant ist, die in der Stadt nach bezahlbarem Wohnraum suchen: Die durchschnittlichen Kaufpreise für Immobilien liegen zwischen 4.400 Euro (Wohnungen) bis 4.700 Euro (Häuser) pro Quadratmeter. (Stand 2023)

Das angrenzende, ursprünglich ländlich geprägte Rintheim hat sich seit den 50er-Jahren zu einem heterogenen Viertel in verkehrsgünstiger Lage (A 5) entwickelt. Naturliebhaber werden hier ihre Auszeit im Naturschutzgebiet Elfmorgenbruch genießen, für viele Karlsruher ist der Stadtteil hingegen eine erste Adresse für ihren Wocheneinkauf im Einkaufszentrum „Durlach Center“, den Supermärkten und zahlreichen Fachgeschäften.

Die Wohnqualität des Stadtteils zeigt sich entsprechend durchwachsen. Dennoch lassen sich am Standort attraktive Einfamilienhäuser mit schmucken Fassaden und Vorgärten in ruhiger Lage finden, die für Käufer von Interesse sind, zumal sich die Preise hier in einem überschaubaren Rahmen bewegen. – Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Wohnimmobilien liegt bei 3.900 Euro. (Stand 2023)

Zu den gesuchtesten Wohngegenden im Osten Karlsruhes gehört Durlach, das am Ausgang des Pfinztals in den Kraichgau und die Ausläufer des Nordschwarzwalds übergeht. Nach der Sanierung des Stadtkerns präsentiert sich die ehemalige Residenzstadt der Markgrafen von Baden, oft als „Mutter der Fächerstadt“ bezeichnet, mit romantischer Fachwerkidylle, mittelalterlichen Bauwerken und Grünanlagen. Die malerische Altstadt und der „Turmberg“ sind für Wochenendausflügler und Wanderfreunde denn auch ein beliebter Treffpunkt. Urbanes Leben, naturnahe Freizeitmöglichkeiten und die hervorragenden Verkehrsverbindungen machen Durlach zu einem attraktiven Immobilienstandort mit einer hohen Wohnqualität: Kaufinteressenten finden hier schmucke Altbauten, Wohnhäuser aus den 50er-Jahren, moderne Architektenhäuser und Villen für gehobene Ansprüche.

Durchschnittlich muss für eine Immobilie in Durlach mit einem Quadratmeterpreis von 4.400 Euro gerechnet werden. Für die teuersten Immobilien liegt der Preis bei rund 6.000 Euro/m2. (Stand 2023)

Karlsruhe Innenstadt

Das Herz von Karlsruhe bilden die beiden Stadtteile Innenstadt-West und -Ost. Neben dem Schloss und den weitläufigen Gartenanlagen, die dem Zentrum ihren charmanten historischen Charakter verleihen, gehören die Einkaufs- und Dienstleistungszentren der Fächerstadt entlang der Kaiserstraße, Postgalerie und dem Ettlinger Tor zum prägenden Bild. Die Hälfte des pulsierenden Zentrums ist heute Wohn- oder Mischgebiet mit Alt- und Neubauten. Wohnraum ist hier trotz des geschäftigen Treibens wegen der zentralen Lage besonders bei Singlehaushalten und kinderlosen Paaren begehrt, Studierende (Wohngemeinschaften) und junge Berufstätige schätzen die Wohnqualitäten am urbanen Puls des Lebens in der City. Für Kapitalanleger bieten sich in einem der begehrten Stadtviertel in Karlsruhe Investitionsmöglichkeiten in gepflegte Mietobjekte. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt zwischen 4.800 Euro (Wohnungen) und rund 5.800 Euro für ein Haus. (Stand 2023)

Karlsruher Bergdörfer

Die sogenannten „Bergdörfer“ Grünwettersbach, Hohenwettersbach, Stupferich, Palmbach und Wolfartsweier am südöstlichen Stadtrand gehören zu den bevölkerungsärmsten Stadtteilen von Karlsruhe. In mitunter idyllischer Höhenlage und eingebettet in malerische Hügellandschaften bieten sich in den beschaulichen Weilern ländliche Ruhe und Wohnqualität in Stadtnähe für viele Familien. Die Preise für Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser sind in dieser Region weitaus niedriger als in den zentraleren Stadtteilen mit durchschnittlichen Immobilienpreisen pro Quadratmeter von rund 3.800 Euro. (Stand 2023)

Stadtteile, Top-Wohnlagen, Immobilienpreise

Karlsruhe ist eine Stadt mit Lebensqualität und zählt zu den Top-10 der begehrtesten Immobilienstandorte in Deutschland. Dafür sorgen attraktive Angebote an urbanen Wohnquartieren, Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie exklusiven Villen.  

Die 27 Stadtteile lassen sich in 6 Gebiete unterteilen inklusive der sogenannten „Bergdörfer“. Wir beleuchten im Folgenden schlaglichtartig die Besonderheiten und heben einige Stadtteile hervor, um Ihnen als Kaufinteressent oder Kapitalanleger einen ersten Eindruck zu vermitteln.

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Immobilienpreise in Karlsruhe

Der Immobilienmarkt entwickelt sich auch in Karlsruhe nach einer Hochpreisphase gegenwärtig mit einer besonderen Dynamik. Insofern sind Prognosen zu Preisentwicklungen und Tendenzen immer mit einem gewissen Vorbehalt zu sehen. Eine aktuelle Bestandsaufnahme (2023) zeigt einen geringen Preisabschwung bei Wohnimmobilien. So liegt der Kaufpreis für eine Eigentumswohnung in Karlsruhe zurzeit bei rund 4.690 Euro/m2, der Preis für ein Haus bei durchschnittlich 5.300 Euro/m2.

Die Experten von FIBA gehen davon aus, dass sich der Immobilienmarkt in den kommenden Jahren stabilisiert und die Preise für Wohneigentum wieder zulegen werden. Grundsätzlich werden Sie Ihre Kaufentscheidung als Kapitalanleger nicht nur von aktuellen konjunkturellen Schwankungen abhängig machen. Als privater Käufer auf der Suche nach bezahlbarem Wohnraum für sich und ihre Familie sind wiederum andere Faktoren entscheidend, die zu Ihrer individuellen Lebenssituation passen sollten. Lassen Sie sich von uns qualifiziert beraten.

Finanzierung Ihrer Immobilienträume mit FIBA ImmoHyp

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Neben Immobilien vermitteln wir Bau- und Immobilienfinanzierungen in der Region Karlsruhe und deutschlandweit. Die FIBA ImmoHyp GmbH gehört bundesweit zu den erfolgreichsten Vermittlern. Unsere Experten beraten Sie gerne und bieten Ihnen Zugang zu attraktiven Angeboten unserer Bankpartner.

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Ob Grundstück, Wohnung oder Haus – als Eigenheim für die ganze Familie oder als lukrative Kapitalanlage – wenn Sie Immobilien kaufen möchten, finden Sie auf unserem Immobilienportal Ihr Traumobjekt. Werden Sie Teil der IMMO Gemeinschaft.

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